富投恒盈 9.35亿追债！华宝信托VS融创地产！

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级

2026年3月10日，融创房地产集团有限公司（下称“融创地产”）发布重大诉讼公告，披露其因旗下子公司借款合同纠纷，被华宝信托有限责任公司（下称“华宝信托”）申请强制执行，沈阳市中级人民法院已下发执行通知书，执行标的高达939515257.14元（约9.395亿元），融创地产需对该笔债务承担连带清偿责任，这一事件再次将融创境内债务压力推向公众视野。

根据公告，此次追债纠纷源于融创关联方沈阳昆仑会诚房地产开发有限公司（下称“沈阳昆仑会诚”）与华宝信托的一笔信托贷款。公告显示，沈阳昆仑会诚曾向华宝信托借入信托贷款，借款到期后未能按时足额偿还，华宝信托遂发起仲裁，将沈阳昆仑会诚、融创地产及另外三家关联公司列为共同被申请人，案由为借款合同纠纷。

根据仲裁裁决结果，沈阳昆仑会诚需向华宝信托支付信托贷款本金683421700元（约6.83亿元），以及利息8643555.55元、罚息238890666.66元（约2.39亿元）、复利2867086.93元，同时补偿华宝信托律师费15万元。为保障债权实现，华宝信托设置了多重风控措施，裁决明确其有权依法处置沈阳昆仑会诚提供的不动产抵押物，在最高额8亿元限度内优先受偿，同时可处置三家关联公司质押的沈阳昆仑会诚全部股权，以清偿相关债务。

作为连带清偿责任方，融创地产对上述全部债务承担兜底责任。

业内人士分析，此次执行标的规模较大，叠加近期融创地产密集暴露的债务风险，将进一步加剧其境内流动性压力。公开数据显示，截至2024年末，融创地产负债合计达8277.37亿元，其中流动负债7429.87亿元，短期偿债压力突出；2025年中报显示，其流动资产合计6649.52亿元，难以覆盖短期债务。

公开资料显示，华宝信托成立于1998年，是中国宝武钢铁集团有限公司成员企业，目前由中国宝武绝对控股，持股比例达92.90%，另有舟山市财金控股、舟山市国有资产投资经营有限公司分别持股5.20%和1.90%，注册资本已增至50.04亿元人民币。

值得注意的是，华宝信托追债并非个例。同期公告显示，融创地产与中融国际信托有限公司的合同纠纷案也已恢复执行，涉案本金约14.63亿元，两笔债务合计超24亿元，意味着多家信托机构已同步启动司法追偿程序。

此外，3月6日融创地产曾披露，2026年2至3月新增4笔到期未偿债务，涉及金额约6.14亿元，同时新增10项失信行为，覆盖多地法院执行案件。

面对持续发酵的债务危机，融创地产在公告中表示，相关诉讼事项将对公司生产经营及偿债能力产生一定不利影响，目前正积极与华宝信托等债权人沟通协商，努力制定解决方案，寻求整体化解路径，同时严格履行信息披露义务，提醒投资者注意投资风险。

据了解，融创中国此前已完成境外债务重组，约96亿美元现有债务获得解除，但境内债务重组推进相对缓慢。截至2025年末，其境内剩余未重组债券约48亿元，此次华宝信托强制执行案件，或将进一步压缩其协商空间。业内人士指出，当前民营房企境内债务化解面临优质资产抵押充分、项目回款受阻等难题，融创地产能否通过资产处置、债务展期等方式化解此次危机，仍有待观察。